GRONINGEN - De provincie Groningen heeft tot 2036 behoefte aan 23.000 tot 28.500 extra woningen, blijkt uit nieuw onderzoek. Daar komen nog zo'n 7.000 vervangende woningen bij. Ondertussen remmen een vol stroomnet en een laag bouwtempo de plannen in de stad Groningen.

Vooral ouderen en kleine huishoudens zoeken iets anders

De cijfers komen uit het Woonbehoefteonderzoek Groningen 2026-2036, dat de provincie, de tien Groningse gemeenten en de samenwerkende woningcorporaties in de G13 samen lieten uitvoeren. Het gaat dus niet alleen om de stad, maar om alle gemeenten in de provincie.

Naast de extra woningen moeten er ongeveer 7.000 worden vervangen, onder meer door wijkvernieuwing en aardbevingsschade. De onderzoekers keken ook naar het type woning, de betaalbaarheid, de woonwensen en de leefbaarheid van dorpen en wijken. Daaruit komt vooral een groeiende vraag naar woningen naar voren die passen bij ouderen en kleine huishoudens, en naar betaalbare huizen.

Voor de gemeente Groningen zelf ligt de opgave op 14.000 tot 17.700 woningen. Aan de bovenkant is dat meer dan de huidige ambitie van 16.000 nieuwe woningen tot 2035. De uitkomsten zijn input voor de verplichte volkshuisvestingsprogramma's, voor nieuwe afspraken met het Rijk en voor de plannen van de corporaties. De provincie wil in het voorjaar van 2027 een eerste concept laten zien, de gemeenten willen hun plannen in de zomer van 2027 rond hebben.

Stroomtekort en trage bouw in de stad

Hoe lastig dat wordt, bleek deze week in de Groningse gemeenteraad tijdens het voorbereidende debat over de begroting. Raadsleden maakten zich zorgen over het tempo in De Suikerzijde en over de netcongestie, die ook Stadshavens en Meerstad raakt. Wethouder Rik van Niejenhuis (PRO) is naar eigen zeggen geen voorstander van gasturbines, maar sloot lokale opwekking met zulke turbines niet uit om de bouw door te laten gaan. Pauzeren is voor hem geen optie.

Ook de betaalbaarheid staat onder druk. Het CDA wees op het vierde jaar op rij waarin het aantal sociale huurwoningen in Groningen per saldo daalt. De gemeente onderzoekt Koopgarant en fabrieksmatig gebouwde huizen om de prijs te drukken, terwijl D66 pleit voor splitsen en optoppen van bestaande woningen.

Op papier ligt er al veel, maar lang niet alles wordt ook echt gebouwd: een groot deel van de plannen is nog aan te passen aan de vraag. Wie wil weten wat er concreet aankomt, kan op zaterdag 21 november terecht bij het gratis Nieuwbouwfestival in Woonforum Vesta aan de Peizerweg 74 in Groningen. Daar staan van 10.00 tot 16.00 uur ruim vijftig woningbouwprojecten bij elkaar.